事前調査と建物1次診断の結果を報告してもらい修繕箇所の優先順位・方法・時期・予算の検討をしました。

事前調査では設計図書の確認、住民の方へアンケートを実施、建物1次診断では、目視、触診、簡易機器よる打診調査や作動試験による調査（設備・電気）を行います。診断後は組合の皆様と現場見学をしながら再調査が必要な個所を検討いたします。

建物診断報告書の結果から大規模修繕を実施するか、いつどのくらいの規模にするのかを再度、組合で話し合い長期修繕計画の依頼をしました。

建物二次診断では塗装膜・タイル付着力試験など、より精密な調査を行います。診断後、建物診断報告書を作成し、個々の修繕の緊急度や不具合改善のご提案などの説明会を実施いたします。

事前調査と建物1次診断の結果を報告してもらい修繕箇所の優先順位・方法・時期・予算の検討をしました。

事前調査では設計図書の確認、住民の方へアンケートを実施、建物1次診断では、目視、触診、簡易機器よる打診調査や作動試験による調査（設備・電気）を行います。診断後は組合の皆様と現場見学をしながら再調査が必要な個所を検討いたします。

長期修繕計画を基に大規模修繕工事をする事に決定しました。実際の工事を進めるため改修設計図書を作成してもらいました。

改修設計図書の作成、大規模修繕工事に向けての具体的なスケジュール、規模を決定し、工事に向けての準備に入ります。

施工業者を公募で選定することにしました。内容の比較が難しい為、アドバイスを受けながら業者を検討しました。

公募業者の会社内容を吟味し、6～8社を選定し見積を依頼します。さらに2～3社に候補を絞り、詳しい説明をしてもらいます。価格だけでなく安全面・会社の安定性から、組合に合った施工業者を選びます。

工事中は、定例報告会（毎週）と現場見学会を開催してもらい、細かい問題や工事をスムーズに行う為の話し合いをおこないました

現場での巡回監理（週1回）の他に、工程ごとの完了検査を行います。定例会議・現場見学会では、随時、皆様の質問にお答えします。

修繕委員会を設立し工事が完了するまでの間に、住民の方とも建物の価値を高めようと共通の意識が芽生え、建築の知識が増えました。

工事終了後は完了検査の立会と管理報告書を提出致します。 施工業者には、１年検査・２年検査を義務付けておりその立会を行います。また次期工事のお知らせをしております。